Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwater 53

2715AK Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.752
+5,4%
[ € 438.902 – € 558.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.131[ € 459.924 – € 508.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.814[ € 487.519 – € 538.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwater 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.752 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.47412 maanden +5,4%
+€ 7.13912 mnd vs. NL +1,5%
Kromwater 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.752 voor Kromwater 53 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwater 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.752.

Verwachte verkoopprijs Kromwater 53
€ 513.814[ € 487.519 – € 538.838 ]
Verkoper houdt over€ 506.912−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.240+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwater 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwater 53
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 484.131[ € 459.924 – € 508.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwater 53 adviseren wij in een bod van € 513.814, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.131 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.814+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.505+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwater 53 zal in bij een vraagprijs van € 484.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwater 53 in Zoetermeer bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwater 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.752
Verwachte verkoopprijs€ 513.814
Verwachte vraagprijs€ 484.131
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.752 zit Kromwater 53 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromwater 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwater 53 in Zoetermeer.

Wat is Kromwater 53 in Zoetermeer waard?
Kromwater 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.752 (bandbreedte € 438.902 – € 558.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwater 53 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kromwater 53 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 484.131 (bandbreedte € 459.924 – € 508.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwater 53 in Zoetermeer?
Voor Kromwater 53 adviseren wij een bod van € 513.814 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwater 53 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwater 53 in Zoetermeer bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwater 53 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwater 53 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwater 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kromwater 53 ligt rond € 498.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.