Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwater 40

2715AL Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.895
+5,4%
[ € 411.748 – € 524.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.035[ € 431.333 – € 476.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.523[ € 457.213 – € 505.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwater 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.895 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.89812 maanden +5,4%
+€ 6.69712 mnd vs. NL +1,5%
Kromwater 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.895 voor Kromwater 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwater 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.895.

Verwachte verkoopprijs Kromwater 40
€ 481.523[ € 457.213 – € 505.341 ]
Verkoper houdt over€ 474.976−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.303+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwater 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwater 40
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 454.035[ € 431.333 – € 476.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwater 40 adviseren wij in een bod van € 481.523, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.035 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.523+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.599+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwater 40 zal in bij een vraagprijs van € 454.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwater 40 in Zoetermeer bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwater 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.895
Verwachte verkoopprijs€ 481.523
Verwachte vraagprijs€ 454.035
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromwater 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt laag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromwater 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwater 40 in Zoetermeer.

Wat is Kromwater 40 in Zoetermeer waard?
Kromwater 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.895 (bandbreedte € 411.748 – € 524.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwater 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kromwater 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 454.035 (bandbreedte € 431.333 – € 476.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwater 40 in Zoetermeer?
Voor Kromwater 40 adviseren wij een bod van € 481.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwater 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwater 40 in Zoetermeer bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwater 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwater 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwater 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kromwater 40 ligt rond € 467.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.