Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaskenswater 5

2715AM Zoetermeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.060
+4,5%
[ € 431.253 – € 548.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.565[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaskenswater 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.060 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds mei +0,4%
+€ 20.89812 maanden +4,5%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,2%
Kaaskenswater 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.060 voor Kaaskenswater 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaskenswater 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.565. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.060.

Verwachte verkoopprijs Kaaskenswater 5
€ 504.565[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.765−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.806+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.765

Wat is de vraagprijs?

Kaaskenswater 5 in Zoetermeer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Kaaskenswater 5
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaskenswater 5 adviseren wij in een bod van € 504.565, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.793+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaskenswater 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaskenswater 5 in Zoetermeer bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 490.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaskenswater 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.060
Verwachte verkoopprijs€ 504.565
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 257.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.060 ligt Kaaskenswater 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaaskenswater 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer.

Wat is Kaaskenswater 5 in Zoetermeer waard?
Kaaskenswater 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.060 (bandbreedte € 431.253 – € 548.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer?
Kaaskenswater 5 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaskenswater 5 in Zoetermeer?
Voor Kaaskenswater 5 adviseren wij een bod van € 504.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaskenswater 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaskenswater 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kaaskenswater 5 ligt rond € 490.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaskenswater 5?
Huishoudens in de buurt van Kaaskenswater 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.