Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiwater 55

2715BA Zoetermeer

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.082
+5,4%
[ € 811.432 – € 1.032.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.554[ € 852.676 – € 942.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.813[ € 891.899 – € 985.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiwater 55 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.082 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,4%
+€ 47.09612 maanden +5,4%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +1,5%
Leiwater 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.082 voor Leiwater 55 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiwater 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.082.

Verwachte verkoopprijs Leiwater 55
€ 942.813[ € 891.899 – € 985.784 ]
Verkoper houdt over€ 931.192−€ 11.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.819+€ 21.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiwater 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Leiwater 55
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 897.554[ € 852.676 – € 942.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiwater 55 adviseren wij in een bod van € 942.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 897.554 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiwater 55 zal in bij een vraagprijs van € 897.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiwater 55 in Zoetermeer bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 922.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiwater 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.082
Verwachte verkoopprijs€ 942.813
Verwachte vraagprijs€ 897.554
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Lemsterland 17, 2716BT Zoetermeer
Lemsterland 17
1973 · 190 m²
€ 771.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiwater 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.082 duidelijk in het hogere segment van Waterbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leiwater 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiwater 55 in Zoetermeer.

Wat is Leiwater 55 in Zoetermeer waard?
Leiwater 55 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.082 (bandbreedte € 811.432 – € 1.032.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiwater 55 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leiwater 55 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 897.554 (bandbreedte € 852.676 – € 942.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiwater 55 in Zoetermeer?
Voor Leiwater 55 adviseren wij een bod van € 942.813 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiwater 55 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leiwater 55 in Zoetermeer bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiwater 55 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiwater 55 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiwater 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Leiwater 55 ligt rond € 922.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.