Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitwater 17

2715BL Zoetermeer

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.208
+4,5%
[ € 433.143 – € 551.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.008[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitwater 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.208 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,4%
+€ 20.99012 maanden +4,5%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,2%
Schuitwater 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.208 voor Schuitwater 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitwater 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.208.

Verwachte verkoopprijs Schuitwater 17
€ 507.008[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.181−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.298+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.181

Wat is de vraagprijs?

Schuitwater 17 in Zoetermeer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Schuitwater 17
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitwater 17 adviseren wij in een bod van € 507.008, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.208+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.008+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitwater 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitwater 17 in Zoetermeer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 492.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitwater 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.208
Verwachte verkoopprijs€ 507.008
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 257.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.208 ligt Schuitwater 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuitwater 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitwater 17 in Zoetermeer.

Wat is Schuitwater 17 in Zoetermeer waard?
Schuitwater 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.208 (bandbreedte € 433.143 – € 551.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Schuitwater 17 in Zoetermeer?
Schuitwater 17 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitwater 17 in Zoetermeer?
Voor Schuitwater 17 adviseren wij een bod van € 507.008 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitwater 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitwater 17 in Zoetermeer bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitwater 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitwater 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitwater 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schuitwater 17 ligt rond € 492.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitwater 17?
Huishoudens in de buurt van Schuitwater 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.