Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitwater 19

2715BL Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.251
+5,4%
[ € 431.421 – € 549.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.761[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitwater 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.251 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.04012 maanden +5,4%
+€ 7.01712 mnd vs. NL +1,5%
Schuitwater 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.251 voor Schuitwater 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitwater 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.251.

Verwachte verkoopprijs Schuitwater 19
€ 504.761[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.959−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.006+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitwater 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitwater 19
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitwater 19 adviseren wij in een bod van € 504.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.251+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.999+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitwater 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitwater 19 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitwater 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.251
Verwachte verkoopprijs€ 504.761
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.251 zit Schuitwater 19 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuitwater 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitwater 19 in Zoetermeer.

Wat is Schuitwater 19 in Zoetermeer waard?
Schuitwater 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.251 (bandbreedte € 431.421 – € 549.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitwater 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schuitwater 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitwater 19 in Zoetermeer?
Voor Schuitwater 19 adviseren wij een bod van € 504.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitwater 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitwater 19 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitwater 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitwater 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitwater 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schuitwater 19 ligt rond € 490.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.