Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitwater 21

2715BL Zoetermeer

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.550
+5,4%
[ € 442.244 – € 562.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.593[ € 463.213 – € 511.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.966[ € 491.469 – € 543.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitwater 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.550 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,4%
+€ 25.66812 maanden +5,4%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +1,5%
Schuitwater 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.550 voor Schuitwater 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitwater 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.550.

Verwachte verkoopprijs Schuitwater 21
€ 517.966[ € 491.469 – € 543.203 ]
Verkoper houdt over€ 511.018−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.475+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitwater 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitwater 21
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 487.593[ € 463.213 – € 511.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitwater 21 adviseren wij in een bod van € 517.966, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.593 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.966+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitwater 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitwater 21 in Zoetermeer bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 502.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitwater 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.550
Verwachte verkoopprijs€ 517.966
Verwachte vraagprijs€ 487.593
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.550 zit Schuitwater 21 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuitwater 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitwater 21 in Zoetermeer.

Wat is Schuitwater 21 in Zoetermeer waard?
Schuitwater 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.550 (bandbreedte € 442.244 – € 562.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitwater 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schuitwater 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 487.593 (bandbreedte € 463.213 – € 511.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitwater 21 in Zoetermeer?
Voor Schuitwater 21 adviseren wij een bod van € 517.966 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitwater 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitwater 21 in Zoetermeer bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitwater 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitwater 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitwater 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schuitwater 21 ligt rond € 502.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.