Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwewater 5

2715BP Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.257
+5,4%
[ € 438.466 – € 558.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.434[ € 459.262 – € 507.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.535[ € 487.277 – € 538.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwewater 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.257 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.44912 maanden +5,4%
+€ 7.13212 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwewater 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.257 voor Nieuwewater 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwewater 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.257.

Verwachte verkoopprijs Nieuwewater 5
€ 513.535[ € 487.277 – € 538.570 ]
Verkoper houdt over€ 506.636−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.956+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwewater 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwewater 5
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 483.434[ € 459.262 – € 507.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwewater 5 adviseren wij in een bod van € 513.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.434 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.212+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwewater 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwewater 5 in Zoetermeer bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwewater 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.257
Verwachte verkoopprijs€ 513.535
Verwachte vraagprijs€ 483.434
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.257 zit Nieuwewater 5 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwewater 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwewater 5 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwewater 5 in Zoetermeer waard?
Nieuwewater 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.257 (bandbreedte € 438.466 – € 558.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwewater 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwewater 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 483.434 (bandbreedte € 459.262 – € 507.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwewater 5 in Zoetermeer?
Voor Nieuwewater 5 adviseren wij een bod van € 513.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwewater 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwewater 5 in Zoetermeer bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwewater 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwewater 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwewater 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwewater 5 ligt rond € 498.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.