Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwewater 18

2715BS Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.626
+5,4%
[ € 446.711 – € 568.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.327[ € 467.711 – € 516.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.400[ € 496.709 – € 548.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwewater 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.626 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.92712 maanden +5,4%
+€ 7.26512 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwewater 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.626 voor Nieuwewater 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwewater 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.626.

Verwachte verkoopprijs Nieuwewater 18
€ 523.400[ € 496.709 – € 548.993 ]
Verkoper houdt over€ 516.393−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.018+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwewater 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwewater 18
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 492.327[ € 467.711 – € 516.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwewater 18 adviseren wij in een bod van € 523.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.327 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.570+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwewater 18 zal in bij een vraagprijs van € 492.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwewater 18 in Zoetermeer bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwewater 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.626
Verwachte verkoopprijs€ 523.400
Verwachte vraagprijs€ 492.327
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.626 zit Nieuwewater 18 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwewater 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwewater 18 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwewater 18 in Zoetermeer waard?
Nieuwewater 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.626 (bandbreedte € 446.711 – € 568.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwewater 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwewater 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 492.327 (bandbreedte € 467.711 – € 516.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwewater 18 in Zoetermeer?
Voor Nieuwewater 18 adviseren wij een bod van € 523.400 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwewater 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwewater 18 in Zoetermeer bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwewater 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwewater 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwewater 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwewater 18 ligt rond € 507.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.