Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwater 11

2715EA Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.068
+5,4%
[ € 239.420 – € 304.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.402[ € 250.232 – € 276.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.019[ € 266.747 – € 294.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwater 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.068 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.89612 maanden +5,4%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +1,5%
Dijkwater 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.068 voor Dijkwater 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwater 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.019. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.068.

Verwachte verkoopprijs Dijkwater 11
€ 281.019[ € 266.747 – € 294.826 ]
Verkoper houdt over€ 276.678−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.789+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwater 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwater 11
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 263.402[ € 250.232 – € 276.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwater 11 adviseren wij in een bod van € 281.019, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.402 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.068+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.019+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.070+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwater 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwater 11 in Zoetermeer bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwater 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.068
Verwachte verkoopprijs€ 281.019
Verwachte vraagprijs€ 263.402
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt hoog→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt hoog besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (1%)
D (20%)
E (18%)
F (41%)
G (20%)

Wonen in Waterbuurt hoog

Waterbuurt hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwater 6, 2715GA Zoetermeer
Binnenwater 6
1974 · 57 m²
€ 258.969
Straatbeeld van Hoevenbos 12, 2716PJ Zoetermeer
Hoevenbos 12
1973 · 93 m²
€ 269.403
Straatbeeld van Hoevenbos 102, 2716PN Zoetermeer
Hoevenbos 102
1973 · 93 m²
€ 268.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkwater 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkwater 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwater 11 in Zoetermeer.

Wat is Dijkwater 11 in Zoetermeer waard?
Dijkwater 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.068 (bandbreedte € 239.420 – € 304.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwater 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dijkwater 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 263.402 (bandbreedte € 250.232 – € 276.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwater 11 in Zoetermeer?
Voor Dijkwater 11 adviseren wij een bod van € 281.019 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwater 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwater 11 in Zoetermeer bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwater 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwater 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwater 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt hoog is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwater 11 ligt rond € 272.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.