Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiswater 173

2715EN Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.952
+5,4%
[ € 242.838 – € 309.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.004[ € 253.654 – € 280.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.200[ € 270.649 – € 299.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiswater 173 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.952 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.09412 maanden +5,4%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +1,5%
Kruiswater 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.952 voor Kruiswater 173 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiswater 173 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.200. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.952.

Verwachte verkoopprijs Kruiswater 173
€ 285.200[ € 270.649 – € 299.138 ]
Verkoper houdt over€ 280.813−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.054+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiswater 173 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiswater 173
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 267.004[ € 253.654 – € 280.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiswater 173 adviseren wij in een bod van € 285.200, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.004 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.952+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.200+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.460+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiswater 173 zal in bij een vraagprijs van € 267.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiswater 173 in Zoetermeer bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiswater 173

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.952
Verwachte verkoopprijs€ 285.200
Verwachte vraagprijs€ 267.004
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt hoog→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt hoog besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (1%)
D (20%)
E (18%)
F (41%)
G (20%)

Wonen in Waterbuurt hoog

Waterbuurt hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwater 6, 2715GA Zoetermeer
Binnenwater 6
1974 · 57 m²
€ 258.969
Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiswater 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiswater 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiswater 173 in Zoetermeer.

Wat is Kruiswater 173 in Zoetermeer waard?
Kruiswater 173 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.952 (bandbreedte € 242.838 – € 309.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiswater 173 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kruiswater 173 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 267.004 (bandbreedte € 253.654 – € 280.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiswater 173 in Zoetermeer?
Voor Kruiswater 173 adviseren wij een bod van € 285.200 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiswater 173 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiswater 173 in Zoetermeer bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiswater 173 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiswater 173 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiswater 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt hoog is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Kruiswater 173 ligt rond € 275.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.