Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningsebos 31

2716HV Zoetermeer

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.846
+5,4%
[ € 438.104 – € 557.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.959[ € 458.811 – € 507.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.192[ € 487.257 – € 538.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningsebos 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.846 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.42812 maanden +5,4%
+€ 7.12612 mnd vs. NL +1,5%
Scheveningsebos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.846 voor Scheveningsebos 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningsebos 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.846.

Verwachte verkoopprijs Scheveningsebos 31
€ 513.192[ € 487.257 – € 538.548 ]
Verkoper houdt over€ 506.297−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.606+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningsebos 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningsebos 31
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 482.959[ € 458.811 – € 507.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningsebos 31 adviseren wij in een bod van € 513.192, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.959 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.192+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.852+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningsebos 31 zal in bij een vraagprijs van € 482.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningsebos 31 in Zoetermeer bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningsebos 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.846
Verwachte verkoopprijs€ 513.192
Verwachte vraagprijs€ 482.959
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 1
1974 · 151 m²
€ 558.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheveningsebos 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.846 duidelijk in het hogere segment van Bossenbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheveningsebos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer.

Wat is Scheveningsebos 31 in Zoetermeer waard?
Scheveningsebos 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.846 (bandbreedte € 438.104 – € 557.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 482.959 (bandbreedte € 458.811 – € 507.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningsebos 31 in Zoetermeer?
Voor Scheveningsebos 31 adviseren wij een bod van € 513.192 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningsebos 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningsebos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningsebos 31 ligt rond € 497.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.