Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningsebos 94

2716HX Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.356
+5,4%
[ € 438.553 – € 558.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.506[ € 459.331 – € 507.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.662[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningsebos 94 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.356 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.45412 maanden +5,4%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +1,5%
Scheveningsebos 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.356 voor Scheveningsebos 94 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningsebos 94 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.356.

Verwachte verkoopprijs Scheveningsebos 94
€ 513.662[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.762−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.085+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningsebos 94 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningsebos 94
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 483.506[ € 459.331 – € 507.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningsebos 94 adviseren wij in een bod van € 513.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.506 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningsebos 94 zal in bij een vraagprijs van € 483.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningsebos 94 in Zoetermeer bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningsebos 94

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.356
Verwachte verkoopprijs€ 513.662
Verwachte vraagprijs€ 483.506
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheveningsebos 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.356 duidelijk in het hogere segment van Bossenbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheveningsebos 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer.

Wat is Scheveningsebos 94 in Zoetermeer waard?
Scheveningsebos 94 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.356 (bandbreedte € 438.553 – € 558.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 483.506 (bandbreedte € 459.331 – € 507.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningsebos 94 in Zoetermeer?
Voor Scheveningsebos 94 adviseren wij een bod van € 513.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningsebos 94 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningsebos 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningsebos 94 ligt rond € 498.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.