Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozrode 16

2717AT Zoetermeer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.038
+5,4%
[ € 281.633 – € 358.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.112[ € 312.631 – € 345.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozrode 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.038 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.34612 maanden +5,4%
+€ 4.58112 mnd vs. NL +1,5%
Berliozrode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.038 voor Berliozrode 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozrode 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.038.

Verwachte verkoopprijs Berliozrode 16
€ 330.112[ € 312.631 – € 345.539 ]
Verkoper houdt over€ 325.231−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.864+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.231

Wat is de vraagprijs?

Berliozrode 16 in Zoetermeer staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Berliozrode 16
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozrode 16 adviseren wij in een bod van € 330.112, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.038+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.112+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.618+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozrode 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozrode 16 in Zoetermeer bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozrode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.038
Verwachte verkoopprijs€ 330.112
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.038 is Berliozrode 16 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozrode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozrode 16 in Zoetermeer.

Wat is Berliozrode 16 in Zoetermeer waard?
Berliozrode 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.038 (bandbreedte € 281.633 – € 358.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Berliozrode 16 in Zoetermeer?
Berliozrode 16 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozrode 16 in Zoetermeer?
Voor Berliozrode 16 adviseren wij een bod van € 330.112 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozrode 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozrode 16 in Zoetermeer bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozrode 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozrode 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozrode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Berliozrode 16 ligt rond € 320.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.