Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozrode 34

2717AT Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.402
+5,4%
[ € 315.394 – € 401.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.087[ € 329.733 – € 364.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.086[ € 351.166 – € 388.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozrode 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.402 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.30612 maanden +5,4%
+€ 5.13012 mnd vs. NL +1,5%
Berliozrode 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.402 voor Berliozrode 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozrode 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.402.

Verwachte verkoopprijs Berliozrode 34
€ 370.086[ € 351.166 – € 388.130 ]
Verkoper houdt over€ 364.765−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.638+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozrode 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozrode 34
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 347.087[ € 329.733 – € 364.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozrode 34 adviseren wij in een bod van € 370.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.087 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.402+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.590+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozrode 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozrode 34 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozrode 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.402
Verwachte verkoopprijs€ 370.086
Verwachte vraagprijs€ 347.087
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.402 is Berliozrode 34 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozrode 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozrode 34 in Zoetermeer.

Wat is Berliozrode 34 in Zoetermeer waard?
Berliozrode 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.402 (bandbreedte € 315.394 – € 401.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozrode 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berliozrode 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 347.087 (bandbreedte € 329.733 – € 364.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozrode 34 in Zoetermeer?
Voor Berliozrode 34 adviseren wij een bod van € 370.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozrode 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozrode 34 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozrode 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozrode 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozrode 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Berliozrode 34 ligt rond € 358.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.