Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozrode 36

2717AT Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.043
+5,4%
[ € 333.558 – € 424.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.101[ € 348.746 – € 385.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.974[ € 371.414 – € 410.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozrode 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.043 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.36012 maanden +5,4%
+€ 5.42512 mnd vs. NL +1,5%
Berliozrode 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.043 voor Berliozrode 36 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozrode 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.043.

Verwachte verkoopprijs Berliozrode 36
€ 390.974[ € 371.414 – € 410.511 ]
Verkoper houdt over€ 385.423−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.943+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozrode 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozrode 36
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 367.101[ € 348.746 – € 385.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozrode 36 adviseren wij in een bod van € 390.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.101 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozrode 36 zal in bij een vraagprijs van € 367.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozrode 36 in Zoetermeer bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozrode 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.043
Verwachte verkoopprijs€ 390.974
Verwachte vraagprijs€ 367.101
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozrode 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozrode 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozrode 36 in Zoetermeer.

Wat is Berliozrode 36 in Zoetermeer waard?
Berliozrode 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.043 (bandbreedte € 333.558 – € 424.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozrode 36 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berliozrode 36 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 367.101 (bandbreedte € 348.746 – € 385.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozrode 36 in Zoetermeer?
Voor Berliozrode 36 adviseren wij een bod van € 390.974 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozrode 36 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozrode 36 in Zoetermeer bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozrode 36 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozrode 36 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozrode 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Berliozrode 36 ligt rond € 379.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.