Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckrode 77

2717BC Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.487
+5,4%
[ € 385.869 – € 491.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.447[ € 404.175 – € 446.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.927[ € 428.830 – € 473.969 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckrode 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.487 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.39612 maanden +5,4%
+€ 6.27612 mnd vs. NL +1,5%
César Franckrode 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.487 voor César Franckrode 77 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckrode 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.487.

Verwachte verkoopprijs César Franckrode 77
€ 451.927[ € 428.830 – € 473.969 ]
Verkoper houdt over€ 445.706−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.116+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckrode 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckrode 77
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 425.447[ € 404.175 – € 446.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckrode 77 adviseren wij in een bod van € 451.927, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.447 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.927+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckrode 77 zal in bij een vraagprijs van € 425.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckrode 77 in Zoetermeer bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckrode 77

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.487
Verwachte verkoopprijs€ 451.927
Verwachte vraagprijs€ 425.447
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.487 zit César Franckrode 77 in het middensegment van Rodenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over César Franckrode 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckrode 77 in Zoetermeer.

Wat is César Franckrode 77 in Zoetermeer waard?
César Franckrode 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.487 (bandbreedte € 385.869 – € 491.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckrode 77 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van César Franckrode 77 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.447 (bandbreedte € 404.175 – € 446.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckrode 77 in Zoetermeer?
Voor César Franckrode 77 adviseren wij een bod van € 451.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckrode 77 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckrode 77 in Zoetermeer bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckrode 77 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckrode 77 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckrode 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van César Franckrode 77 ligt rond € 438.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.