Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinrode 23

2717BH Zoetermeer

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.132
+4,7%
[ € 606.436 – € 771.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.204[ € 667.328 – € 737.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinrode 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.132 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds juli +0,4%
+€ 30.91412 maanden +4,7%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +1,2%
Chopinrode 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.132 voor Chopinrode 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinrode 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.132.

Verwachte verkoopprijs Chopinrode 23
€ 709.204[ € 667.328 – € 737.573 ]
Verkoper houdt over€ 700.153−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.538+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.153

Wat is de vraagprijs?

Chopinrode 23 in Zoetermeer staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Chopinrode 23
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinrode 23 adviseren wij in een bod van € 709.204, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.664+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinrode 23 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinrode 23 in Zoetermeer bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 689.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinrode 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.132
Verwachte verkoopprijs€ 709.204
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Bachrode 16, 2717AN Zoetermeer
Bachrode 16
1976 · 193 m²
€ 661.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinrode 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.132 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinrode 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinrode 23 in Zoetermeer.

Wat is Chopinrode 23 in Zoetermeer waard?
Chopinrode 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.132 (bandbreedte € 606.436 – € 771.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Chopinrode 23 in Zoetermeer?
Chopinrode 23 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinrode 23 in Zoetermeer?
Voor Chopinrode 23 adviseren wij een bod van € 709.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinrode 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinrode 23 in Zoetermeer bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinrode 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinrode 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinrode 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Chopinrode 23 ligt rond € 689.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.