Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinrode 30

2717BK Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.816
+5,4%
[ € 371.198 – € 472.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.178[ € 388.719 – € 429.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.845[ € 412.820 – € 456.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinrode 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.816 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.54512 maanden +5,4%
+€ 6.03812 mnd vs. NL +1,5%
Chopinrode 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.816 voor Chopinrode 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinrode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.845. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.816.

Verwachte verkoopprijs Chopinrode 30
€ 434.845[ € 412.820 – € 456.274 ]
Verkoper houdt over€ 428.812−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.692+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinrode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinrode 30
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 409.178[ € 388.719 – € 429.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinrode 30 adviseren wij in een bod van € 434.845, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.178 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.845+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.587+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinrode 30 zal in bij een vraagprijs van € 409.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinrode 30 in Zoetermeer bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinrode 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.816
Verwachte verkoopprijs€ 434.845
Verwachte vraagprijs€ 409.178
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinrode 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinrode 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinrode 30 in Zoetermeer.

Wat is Chopinrode 30 in Zoetermeer waard?
Chopinrode 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.816 (bandbreedte € 371.198 – € 472.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinrode 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Chopinrode 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 409.178 (bandbreedte € 388.719 – € 429.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinrode 30 in Zoetermeer?
Voor Chopinrode 30 adviseren wij een bod van € 434.845 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinrode 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinrode 30 in Zoetermeer bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinrode 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinrode 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinrode 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Chopinrode 30 ligt rond € 421.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.