Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonrode 11

2717BL Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.979
+5,4%
[ € 374.862 – € 477.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.236[ € 392.574 – € 433.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.115[ € 416.914 – € 460.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.979 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.75712 maanden +5,4%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,5%
Duke Ellingtonrode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.979 voor Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.979.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonrode 11
€ 439.115[ € 416.914 – € 460.800 ]
Verkoper houdt over€ 433.035−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.047+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonrode 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 413.236[ € 392.574 – € 433.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonrode 11 adviseren wij in een bod van € 439.115, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.236 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.115+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.071+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonrode 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonrode 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.979
Verwachte verkoopprijs€ 439.115
Verwachte vraagprijs€ 413.236
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duke Ellingtonrode 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonrode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer.

Wat is Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer waard?
Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.979 (bandbreedte € 374.862 – € 477.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.236 (bandbreedte € 392.574 – € 433.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer?
Voor Duke Ellingtonrode 11 adviseren wij een bod van € 439.115 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonrode 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonrode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonrode 11 ligt rond € 425.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.