Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussyrode 19

2717BN Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.632
+5,4%
[ € 403.596 – € 513.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.274[ € 423.010 – € 467.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.391[ € 448.391 – € 495.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussyrode 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.632 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.42512 maanden +5,4%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +1,5%
Debussyrode 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.632 voor Debussyrode 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussyrode 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.632.

Verwachte verkoopprijs Debussyrode 19
€ 472.391[ € 448.391 – € 495.590 ]
Verkoper houdt over€ 465.945−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.989+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussyrode 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Debussyrode 19
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 445.274[ € 423.010 – € 467.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussyrode 19 adviseren wij in een bod van € 472.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.274 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.632+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussyrode 19 zal in bij een vraagprijs van € 445.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussyrode 19 in Zoetermeer bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussyrode 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.632
Verwachte verkoopprijs€ 472.391
Verwachte vraagprijs€ 445.274
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.632 zit Debussyrode 19 in het middensegment van Rodenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Debussyrode 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussyrode 19 in Zoetermeer.

Wat is Debussyrode 19 in Zoetermeer waard?
Debussyrode 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.632 (bandbreedte € 403.596 – € 513.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussyrode 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Debussyrode 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 445.274 (bandbreedte € 423.010 – € 467.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussyrode 19 in Zoetermeer?
Voor Debussyrode 19 adviseren wij een bod van € 472.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussyrode 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Debussyrode 19 in Zoetermeer bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussyrode 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussyrode 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussyrode 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Debussyrode 19 ligt rond € 458.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.