Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockrode 39

2717BS Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.878
+5,4%
[ € 307.893 – € 391.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.824[ € 321.883 – € 355.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.293[ € 342.805 – € 378.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.878 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.87012 maanden +5,4%
+€ 5.00812 mnd vs. NL +1,5%
Diepenbrockrode 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.878 voor Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.878.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockrode 39
€ 361.293[ € 342.805 – € 378.890 ]
Verkoper houdt over€ 356.069−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.669+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockrode 39
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 338.824[ € 321.883 – € 355.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockrode 39 adviseren wij in een bod van € 361.293, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.824 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.878+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.293+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.358+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockrode 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockrode 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.878
Verwachte verkoopprijs€ 361.293
Verwachte vraagprijs€ 338.824
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.878 is Diepenbrockrode 39 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockrode 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer.

Wat is Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer waard?
Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.878 (bandbreedte € 307.893 – € 391.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 338.824 (bandbreedte € 321.883 – € 355.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer?
Voor Diepenbrockrode 39 adviseren wij een bod van € 361.293 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockrode 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockrode 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockrode 39 ligt rond € 349.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.