Huiswaardemeter

Woningwaarde Kid Oryrode 3

2717CC Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.992
+5,4%
[ € 315.033 – € 400.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.367[ € 329.049 – € 363.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.007[ € 351.095 – € 388.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Kid Oryrode 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.992 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.28512 maanden +5,4%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +1,5%
Kid Oryrode 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.992 voor Kid Oryrode 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kid Oryrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.992.

Verwachte verkoopprijs Kid Oryrode 3
€ 370.007[ € 351.095 – € 388.052 ]
Verkoper houdt over€ 364.687−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.557+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kid Oryrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kid Oryrode 3
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 346.367[ € 329.049 – € 363.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 466.800[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kid Oryrode 3 adviseren wij in een bod van € 370.007, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.367 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.007+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.507+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kid Oryrode 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kid Oryrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kid Oryrode 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.992
Verwachte verkoopprijs€ 370.007
Verwachte vraagprijs€ 346.367
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 356.709
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.992 is Kid Oryrode 3 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kid Oryrode 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer.

Wat is Kid Oryrode 3 in Zoetermeer waard?
Kid Oryrode 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.992 (bandbreedte € 315.033 – € 400.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 346.367 (bandbreedte € 329.049 – € 363.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kid Oryrode 3 in Zoetermeer?
Voor Kid Oryrode 3 adviseren wij een bod van € 370.007 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kid Oryrode 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kid Oryrode 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kid Oryrode 3 ligt rond € 357.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.