Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer

Woningwaarde Mahlerrode 23

2717CL Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.317
+4,5%
[ € 311.799 – € 396.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.849[ € 325.707 – € 359.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.169[ € 347.529 – € 384.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerrode 23 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.317 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,4%
+€ 15.11012 maanden +4,5%
+€ 72612 mnd vs. NL +0,2%
Mahlerrode 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.317 voor Mahlerrode 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerrode 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.169. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.317.

Verwachte verkoopprijs Mahlerrode 23
€ 366.169[ € 347.529 – € 384.110 ]
Verkoper houdt over€ 360.891−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.642+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerrode 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerrode 23
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 342.849[ € 325.707 – € 359.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerrode 23 adviseren wij in een bod van € 366.169, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.849 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.169+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerrode 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerrode 23 in Zoetermeer bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 354.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerrode 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.317
Verwachte verkoopprijs€ 366.169
Verwachte vraagprijs€ 342.849
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 353.205
Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 398.619
Straatbeeld van Obrechtrode 92, 2717DE Zoetermeer
Obrechtrode 92
1976 · 139 m²
€ 484.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.317 is Mahlerrode 23 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerrode 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerrode 23 in Zoetermeer.

Wat is Mahlerrode 23 in Zoetermeer waard?
Mahlerrode 23 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.317 (bandbreedte € 311.799 – € 396.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerrode 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mahlerrode 23 in Zoetermeer is in juni 2026 € 342.849 (bandbreedte € 325.707 – € 359.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerrode 23 in Zoetermeer?
Voor Mahlerrode 23 adviseren wij een bod van € 366.169 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerrode 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerrode 23 in Zoetermeer bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerrode 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerrode 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerrode 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerrode 23 ligt rond € 354.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.