Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer

Woningwaarde Kid Oryrode 31

2717CC Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.142
+5,4%
[ € 386.445 – € 491.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.933[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kid Oryrode 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.142 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.42912 maanden +5,4%
+€ 6.28512 mnd vs. NL +1,5%
Kid Oryrode 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.142 voor Kid Oryrode 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kid Oryrode 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.142.

Verwachte verkoopprijs Kid Oryrode 31
€ 451.933[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.712−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.122+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kid Oryrode 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kid Oryrode 31
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kid Oryrode 31 adviseren wij in een bod van € 451.933, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.933+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.530+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kid Oryrode 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kid Oryrode 31 in Zoetermeer bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kid Oryrode 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.142
Verwachte verkoopprijs€ 451.933
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 402.574
Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 356.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.142 zit Kid Oryrode 31 in het middensegment van Rodenbuurt midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kid Oryrode 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer.

Wat is Kid Oryrode 31 in Zoetermeer waard?
Kid Oryrode 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.142 (bandbreedte € 386.445 – € 491.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kid Oryrode 31 in Zoetermeer?
Voor Kid Oryrode 31 adviseren wij een bod van € 451.933 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kid Oryrode 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kid Oryrode 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kid Oryrode 31 ligt rond € 439.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.