Huiswaardemeter

Woningwaarde Kid Oryrode 10

2717CD Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.723
+5,4%
[ € 315.676 – € 401.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.322[ € 329.956 – € 364.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.498[ € 351.733 – € 388.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kid Oryrode 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.723 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.32212 maanden +5,4%
+€ 5.13412 mnd vs. NL +1,5%
Kid Oryrode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.723 voor Kid Oryrode 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kid Oryrode 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.498. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.723.

Verwachte verkoopprijs Kid Oryrode 10
€ 370.498[ € 351.733 – € 388.757 ]
Verkoper houdt over€ 365.173−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.058+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kid Oryrode 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kid Oryrode 10
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 347.322[ € 329.956 – € 364.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kid Oryrode 10 adviseren wij in een bod van € 370.498, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.322 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.723+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.498+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.023+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kid Oryrode 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kid Oryrode 10 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kid Oryrode 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.723
Verwachte verkoopprijs€ 370.498
Verwachte vraagprijs€ 347.322
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 356.709
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.723 is Kid Oryrode 10 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kid Oryrode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer.

Wat is Kid Oryrode 10 in Zoetermeer waard?
Kid Oryrode 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.723 (bandbreedte € 315.676 – € 401.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 347.322 (bandbreedte € 329.956 – € 364.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kid Oryrode 10 in Zoetermeer?
Voor Kid Oryrode 10 adviseren wij een bod van € 370.498 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kid Oryrode 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kid Oryrode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kid Oryrode 10 ligt rond € 358.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.