Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerrode 27

2717CL Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.742
+5,4%
[ € 314.813 – € 400.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.184[ € 328.875 – € 363.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.686[ € 350.910 – € 387.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerrode 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.742 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.27212 maanden +5,4%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,5%
Mahlerrode 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.742 voor Mahlerrode 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerrode 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.742.

Verwachte verkoopprijs Mahlerrode 27
€ 369.686[ € 350.910 – € 387.847 ]
Verkoper houdt over€ 364.369−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.230+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerrode 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerrode 27
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 346.184[ € 328.875 – € 363.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerrode 27 adviseren wij in een bod van € 369.686, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.184 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.686+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.170+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerrode 27 zal in bij een vraagprijs van € 346.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerrode 27 in Zoetermeer bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerrode 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.742
Verwachte verkoopprijs€ 369.686
Verwachte vraagprijs€ 346.184
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 356.709
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.742 is Mahlerrode 27 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerrode 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerrode 27 in Zoetermeer.

Wat is Mahlerrode 27 in Zoetermeer waard?
Mahlerrode 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.742 (bandbreedte € 314.813 – € 400.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerrode 27 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mahlerrode 27 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 346.184 (bandbreedte € 328.875 – € 363.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerrode 27 in Zoetermeer?
Voor Mahlerrode 27 adviseren wij een bod van € 369.686 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerrode 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerrode 27 in Zoetermeer bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerrode 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerrode 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerrode 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerrode 27 ligt rond € 357.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.