Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnrode 50

2717CS Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.436
+5,4%
[ € 409.584 – € 521.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.212[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.436 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,4%
+€ 23.77212 maanden +5,4%
+€ 6.66112 mnd vs. NL +1,5%
Mendelssohnrode 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.436 voor Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.436.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnrode 50
€ 479.212[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.691−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.946+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnrode 50
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnrode 50 adviseren wij in een bod van € 479.212, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.212+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.173+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnrode 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnrode 50

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.436
Verwachte verkoopprijs€ 479.212
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Glenn Millerrode 10, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 10
1976 · 93 m²
€ 356.709
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.436 zit Mendelssohnrode 50 in het middensegment van Rodenbuurt midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnrode 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer.

Wat is Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer waard?
Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.436 (bandbreedte € 409.584 – € 521.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer?
Voor Mendelssohnrode 50 adviseren wij een bod van € 479.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnrode 50 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnrode 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnrode 50 ligt rond € 465.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.