Huiswaardemeter

Woningwaarde Muzieklaan 59

2717CX Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.596
+5,4%
[ € 378.924 – € 482.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.892[ € 396.997 – € 438.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.686[ € 421.214 – € 465.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzieklaan 59 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.596 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 21.99312 maanden +5,4%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +1,5%
Muzieklaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.596 voor Muzieklaan 59 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzieklaan 59 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.596.

Verwachte verkoopprijs Muzieklaan 59
€ 443.686[ € 421.214 – € 465.553 ]
Verkoper houdt over€ 437.555−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.710+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muzieklaan 59 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Muzieklaan 59
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 417.892[ € 396.997 – € 438.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzieklaan 59 adviseren wij in een bod van € 443.686, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.892 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.686+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.870+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzieklaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 417.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzieklaan 59 in Zoetermeer bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzieklaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.596
Verwachte verkoopprijs€ 443.686
Verwachte vraagprijs€ 417.892
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muzieklaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muzieklaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzieklaan 59 in Zoetermeer.

Wat is Muzieklaan 59 in Zoetermeer waard?
Muzieklaan 59 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.596 (bandbreedte € 378.924 – € 482.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muzieklaan 59 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Muzieklaan 59 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 417.892 (bandbreedte € 396.997 – € 438.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzieklaan 59 in Zoetermeer?
Voor Muzieklaan 59 adviseren wij een bod van € 443.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzieklaan 59 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Muzieklaan 59 in Zoetermeer bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzieklaan 59 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzieklaan 59 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzieklaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Muzieklaan 59 ligt rond € 430.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.