Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinarode 9

2717GA Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.743
+5,4%
[ € 440.654 – € 560.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.828[ € 489.502 – € 541.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinarode 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.743 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.57612 maanden +5,4%
+€ 7.16712 mnd vs. NL +1,5%
Palestrinarode 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.743 voor Palestrinarode 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinarode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.743.

Verwachte verkoopprijs Palestrinarode 9
€ 515.828[ € 489.502 – € 541.028 ]
Verkoper houdt over€ 508.904−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.295+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinarode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinarode 9
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 466.800[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinarode 9 adviseren wij in een bod van € 515.828, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.099 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.828+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.619+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinarode 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinarode 9 in Zoetermeer bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinarode 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.743
Verwachte verkoopprijs€ 515.828
Verwachte vraagprijs€ 486.099
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 430.251
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer
Palestrinarode 32
1981 · 163 m²
€ 692.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinarode 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.743 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palestrinarode 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinarode 9 in Zoetermeer.

Wat is Palestrinarode 9 in Zoetermeer waard?
Palestrinarode 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.743 (bandbreedte € 440.654 – € 560.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinarode 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Palestrinarode 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 486.099 (bandbreedte € 461.794 – € 510.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinarode 9 in Zoetermeer?
Voor Palestrinarode 9 adviseren wij een bod van € 515.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinarode 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinarode 9 in Zoetermeer bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinarode 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinarode 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinarode 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinarode 9 ligt rond € 500.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.