Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saint-Saënsrode 26, 2717GJ Zoetermeer

Woningwaarde Saint-Saënsrode 26

2717GJ Zoetermeer

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.799
+4,7%
[ € 185.503 – € 236.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.646[ € 193.464 – € 213.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.203[ € 207.006 – € 228.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.799 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,4%
+€ 9.45612 maanden +4,7%
+€ 2.34412 mnd vs. NL +1,2%
Saint-Saënsrode 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.799 voor Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.203. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.799.

Verwachte verkoopprijs Saint-Saënsrode 26
€ 218.203[ € 207.006 – € 228.796 ]
Verkoper houdt over€ 214.553−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.717+€ 6.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Saint-Saënsrode 26
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 203.646[ € 193.464 – € 213.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint-Saënsrode 26 adviseren wij in een bod van € 218.203, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.646 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.799+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.203+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.113+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint-Saënsrode 26 zal in bij een vraagprijs van € 203.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint-Saënsrode 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.799
Verwachte verkoopprijs€ 218.203
Verwachte vraagprijs€ 203.646
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer
Heijermanshove 145
1979 · 53 m²
€ 211.790
Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Belle van Zuylenhove 205, 2726DM Zoetermeer
Belle van Zuylenhove 205
1978 · 49 m²
€ 238.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.799 is Saint-Saënsrode 26 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saint-Saënsrode 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer.

Wat is Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer waard?
Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.799 (bandbreedte € 185.503 – € 236.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 203.646 (bandbreedte € 193.464 – € 213.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer?
Voor Saint-Saënsrode 26 adviseren wij een bod van € 218.203 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint-Saënsrode 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint-Saënsrode 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Saint-Saënsrode 26 ligt rond € 210.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.