Huiswaardemeter

Woningwaarde Django Reinhardtrode 11

2717GL Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.867
+5,4%
[ € 378.283 – € 481.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.104[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.021[ € 420.420 – € 464.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.867 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.95612 maanden +5,4%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +1,5%
Django Reinhardtrode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.867 voor Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.867.

Verwachte verkoopprijs Django Reinhardtrode 11
€ 443.021[ € 420.420 – € 464.674 ]
Verkoper houdt over€ 436.898−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.031+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Django Reinhardtrode 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 417.104[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Django Reinhardtrode 11 adviseren wij in een bod van € 443.021, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.104 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.021+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.172+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Django Reinhardtrode 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Django Reinhardtrode 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.867
Verwachte verkoopprijs€ 443.021
Verwachte vraagprijs€ 417.104
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 430.251
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer
Palestrinarode 32
1981 · 163 m²
€ 692.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.867 zit Django Reinhardtrode 11 in het middensegment van Rodenbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Django Reinhardtrode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer.

Wat is Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer waard?
Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.867 (bandbreedte € 378.283 – € 481.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 417.104 (bandbreedte € 396.249 – € 437.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer?
Voor Django Reinhardtrode 11 adviseren wij een bod van € 443.021 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Django Reinhardtrode 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Django Reinhardtrode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Django Reinhardtrode 11 ligt rond € 429.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.