Huiswaardemeter

Woningwaarde Django Reinhardtrode 38

2717GM Zoetermeer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.608
+5,4%
[ € 420.295 – € 534.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.545[ € 440.368 – € 486.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.097[ € 467.230 – € 516.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.608 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,4%
+€ 24.39412 maanden +5,4%
+€ 6.83612 mnd vs. NL +1,5%
Django Reinhardtrode 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.608 voor Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.608.

Verwachte verkoopprijs Django Reinhardtrode 38
€ 492.097[ € 467.230 – € 516.412 ]
Verkoper houdt over€ 485.434−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.089+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Django Reinhardtrode 38
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 463.545[ € 440.368 – € 486.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Django Reinhardtrode 38 adviseren wij in een bod van € 492.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.545 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.702+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Django Reinhardtrode 38 zal in bij een vraagprijs van € 463.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 477.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Django Reinhardtrode 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.608
Verwachte verkoopprijs€ 492.097
Verwachte vraagprijs€ 463.545
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 430.251
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer
Palestrinarode 32
1981 · 163 m²
€ 692.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.608 ligt Django Reinhardtrode 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Django Reinhardtrode 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer.

Wat is Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer waard?
Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.608 (bandbreedte € 420.295 – € 534.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 463.545 (bandbreedte € 440.368 – € 486.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer?
Voor Django Reinhardtrode 38 adviseren wij een bod van € 492.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Django Reinhardtrode 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Django Reinhardtrode 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Django Reinhardtrode 38 ligt rond € 477.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.