Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattirode 30

2717GS Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.906
+5,4%
[ € 244.557 – € 311.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.940[ € 255.493 – € 282.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.171[ € 272.611 – € 301.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattirode 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.906 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.19412 maanden +5,4%
+€ 3.97712 mnd vs. NL +1,5%
Scarlattirode 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.906 voor Scarlattirode 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattirode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.171. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.906.

Verwachte verkoopprijs Scarlattirode 30
€ 287.171[ € 272.611 – € 301.307 ]
Verkoper houdt over€ 282.762−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.064+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattirode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattirode 30
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 268.940[ € 255.493 – € 282.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattirode 30 adviseren wij in een bod van € 287.171, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.940 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.171+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.530+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattirode 30 zal in bij een vraagprijs van € 268.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattirode 30 in Zoetermeer bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattirode 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.906
Verwachte verkoopprijs€ 287.171
Verwachte vraagprijs€ 268.940
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saint-Saënsrode 26, 2717GJ Zoetermeer
Saint-Saënsrode 26
1979 · 48 m²
€ 210.799
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 430.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.906 is Scarlattirode 30 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scarlattirode 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattirode 30 in Zoetermeer.

Wat is Scarlattirode 30 in Zoetermeer waard?
Scarlattirode 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.906 (bandbreedte € 244.557 – € 311.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattirode 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scarlattirode 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 268.940 (bandbreedte € 255.493 – € 282.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattirode 30 in Zoetermeer?
Voor Scarlattirode 30 adviseren wij een bod van € 287.171 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattirode 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattirode 30 in Zoetermeer bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattirode 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattirode 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattirode 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattirode 30 ligt rond € 277.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.