Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Toeboschrode 12

2717GZ Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.311
+5,4%
[ € 432.354 – € 550.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.642[ € 452.810 – € 500.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.431[ € 480.884 – € 531.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.311 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,4%
+€ 25.09412 maanden +5,4%
+€ 7.03212 mnd vs. NL +1,5%
Louis Toeboschrode 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.311 voor Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.311.

Verwachte verkoopprijs Louis Toeboschrode 12
€ 506.431[ € 480.884 – € 531.503 ]
Verkoper houdt over€ 499.610−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.710+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Toeboschrode 12
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 476.642[ € 452.810 – € 500.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Toeboschrode 12 adviseren wij in een bod van € 506.431, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.642 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.431+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.753+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Toeboschrode 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Toeboschrode 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.311
Verwachte verkoopprijs€ 506.431
Verwachte vraagprijs€ 476.642
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 323.053
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.311 zit Louis Toeboschrode 12 in het middensegment van Rodenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Toeboschrode 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer.

Wat is Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer waard?
Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.311 (bandbreedte € 432.354 – € 550.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.642 (bandbreedte € 452.810 – € 500.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer?
Voor Louis Toeboschrode 12 adviseren wij een bod van € 506.431 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Toeboschrode 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Toeboschrode 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Toeboschrode 12 ligt rond € 491.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.