Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertrode 2

2717HJ Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.106
+5,4%
[ € 410.173 – € 522.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.316[ € 429.700 – € 474.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.316[ € 455.912 – € 503.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertrode 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.106 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.80712 maanden +5,4%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +1,5%
Schubertrode 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.106 voor Schubertrode 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertrode 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.316. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.106.

Verwachte verkoopprijs Schubertrode 2
€ 480.316[ € 455.912 – € 503.903 ]
Verkoper houdt over€ 473.783−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.072+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertrode 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertrode 2
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 452.316[ € 429.700 – € 474.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertrode 2 adviseren wij in een bod van € 480.316, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.316 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.316+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertrode 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertrode 2 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertrode 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.106
Verwachte verkoopprijs€ 480.316
Verwachte vraagprijs€ 452.316
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 475.526
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertrode 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertrode 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertrode 2 in Zoetermeer.

Wat is Schubertrode 2 in Zoetermeer waard?
Schubertrode 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.106 (bandbreedte € 410.173 – € 522.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertrode 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schubertrode 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 452.316 (bandbreedte € 429.700 – € 474.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertrode 2 in Zoetermeer?
Voor Schubertrode 2 adviseren wij een bod van € 480.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertrode 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertrode 2 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertrode 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertrode 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertrode 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schubertrode 2 ligt rond € 466.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.