Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertrode 4

2717HJ Zoetermeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.145
+4,5%
[ € 445.408 – € 566.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 491.027[ € 466.476 – € 515.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.364[ € 495.398 – € 547.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertrode 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.145 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds mei +0,4%
+€ 21.58412 maanden +4,5%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,2%
Schubertrode 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.145 voor Schubertrode 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertrode 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.145.

Verwachte verkoopprijs Schubertrode 4
€ 521.364[ € 495.398 – € 547.544 ]
Verkoper houdt over€ 514.379−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.941+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.379

Wat is de vraagprijs?

Schubertrode 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 491.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Schubertrode 4
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 491.027[ € 466.476 – € 515.578 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 563.471[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertrode 4 adviseren wij in een bod van € 521.364, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 491.027 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.432+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertrode 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertrode 4 in Zoetermeer bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 506.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertrode 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.145
Verwachte verkoopprijs€ 521.364
Vraagprijs€ 491.027
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (57%)
B (17%)
C (25%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 429.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.145 zit Schubertrode 4 in het middensegment van Rodenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schubertrode 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertrode 4 in Zoetermeer.

Wat is Schubertrode 4 in Zoetermeer waard?
Schubertrode 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.145 (bandbreedte € 445.408 – € 566.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schubertrode 4 in Zoetermeer?
Schubertrode 4 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 491.027. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertrode 4 in Zoetermeer?
Voor Schubertrode 4 adviseren wij een bod van € 521.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertrode 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertrode 4 in Zoetermeer bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertrode 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertrode 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertrode 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schubertrode 4 ligt rond € 506.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.