Huiswaardemeter

Woningwaarde Schönbergrode 21

2717HW Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.507
+5,4%
[ € 455.406 – € 579.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.824[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergrode 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.507 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%
+€ 26.43212 maanden +5,4%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +1,5%
Schönbergrode 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.507 voor Schönbergrode 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergrode 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.507.

Verwachte verkoopprijs Schönbergrode 21
€ 532.824[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.713−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.630+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergrode 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergrode 21
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergrode 21 adviseren wij in een bod van € 532.824, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.824+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.465+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergrode 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergrode 21 in Zoetermeer bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergrode 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.507
Verwachte verkoopprijs€ 532.824
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 475.526
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.507 zit Schönbergrode 21 in het middensegment van Rodenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schönbergrode 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergrode 21 in Zoetermeer.

Wat is Schönbergrode 21 in Zoetermeer waard?
Schönbergrode 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.507 (bandbreedte € 455.406 – € 579.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergrode 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schönbergrode 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergrode 21 in Zoetermeer?
Voor Schönbergrode 21 adviseren wij een bod van € 532.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergrode 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergrode 21 in Zoetermeer bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergrode 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergrode 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergrode 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergrode 21 ligt rond € 517.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.