Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Sinatrarode 11

2717HX Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.969
+5,4%
[ € 497.173 – € 632.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.440[ € 521.018 – € 575.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.996[ € 552.279 – € 610.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.969 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,4%
+€ 28.85612 maanden +5,4%
+€ 8.08612 mnd vs. NL +1,5%
Frank Sinatrarode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.969 voor Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.969.

Verwachte verkoopprijs Frank Sinatrarode 11
€ 581.996[ € 552.279 – € 610.414 ]
Verkoper houdt over€ 574.344−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.786+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Sinatrarode 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 548.440[ € 521.018 – € 575.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Sinatrarode 11 adviseren wij in een bod van € 581.996, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.440 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.996+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Sinatrarode 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Sinatrarode 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.969
Verwachte verkoopprijs€ 581.996
Verwachte vraagprijs€ 548.440
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 323.053
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.969 ligt Frank Sinatrarode 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frank Sinatrarode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer.

Wat is Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer waard?
Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.969 (bandbreedte € 497.173 – € 632.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 548.440 (bandbreedte € 521.018 – € 575.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer?
Voor Frank Sinatrarode 11 adviseren wij een bod van € 581.996 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Sinatrarode 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Sinatrarode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frank Sinatrarode 11 ligt rond € 564.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.