Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Sinatrarode 5

2717HX Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.027
+5,4%
[ € 500.744 – € 637.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.179[ € 524.570 – € 579.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.389[ € 556.569 – € 615.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.027 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.06312 maanden +5,4%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +1,5%
Frank Sinatrarode 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.027 voor Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.027.

Verwachte verkoopprijs Frank Sinatrarode 5
€ 586.389[ € 556.569 – € 615.155 ]
Verkoper houdt over€ 578.689−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.267+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Sinatrarode 5
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 552.179[ € 524.570 – € 579.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 466.800[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Sinatrarode 5 adviseren wij in een bod van € 586.389, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.179 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.708+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Sinatrarode 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 569.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Sinatrarode 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.027
Verwachte verkoopprijs€ 586.389
Verwachte vraagprijs€ 552.179
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 323.053
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.027 ligt Frank Sinatrarode 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frank Sinatrarode 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer.

Wat is Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer waard?
Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.027 (bandbreedte € 500.744 – € 637.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 552.179 (bandbreedte € 524.570 – € 579.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer?
Voor Frank Sinatrarode 5 adviseren wij een bod van € 586.389 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Sinatrarode 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Sinatrarode 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frank Sinatrarode 5 ligt rond € 569.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.