Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Stationsstraat 350

2718AK Zoetermeer

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.006
+5,4%
[ € 718.085 – € 913.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.835[ € 757.943 – € 837.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.591[ € 792.808 – € 876.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.006 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,4%
+€ 41.67812 maanden +5,4%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +1,5%
Derde Stationsstraat 350
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.006 voor Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.591. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.006.

Verwachte verkoopprijs Derde Stationsstraat 350
€ 834.591[ € 792.808 – € 876.262 ]
Verkoper houdt over€ 824.160−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.433+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Stationsstraat 350
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 797.835[ € 757.943 – € 837.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Stationsstraat 350 adviseren wij in een bod van € 834.591, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.835 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.591+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.321+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Stationsstraat 350 zal in bij een vraagprijs van € 797.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 816.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Stationsstraat 350

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.006
Verwachte verkoopprijs€ 834.591
Verwachte vraagprijs€ 797.835
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Amethist 6, 2719GJ Zoetermeer
Amethist 6
1992 · 187 m²
€ 1.020.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Stationsstraat 350 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.006 duidelijk in het hogere segment van Wittenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derde Stationsstraat 350

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer.

Wat is Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer waard?
Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.006 (bandbreedte € 718.085 – € 913.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 797.835 (bandbreedte € 757.943 – € 837.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer?
Voor Derde Stationsstraat 350 adviseren wij een bod van € 834.591 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Stationsstraat 350 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Stationsstraat 350?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derde Stationsstraat 350 ligt rond € 816.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.