Huiswaardemeter

Woningwaarde Cadmiumgeel 54

2718BK Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.771
+5,4%
[ € 433.638 – € 551.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.221[ € 454.310 – € 502.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.764[ € 482.023 – € 532.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.771 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.16912 maanden +5,4%
+€ 7.05412 mnd vs. NL +1,5%
Cadmiumgeel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.771 voor Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.771.

Verwachte verkoopprijs Cadmiumgeel 54
€ 507.764[ € 482.023 – € 532.762 ]
Verkoper houdt over€ 500.929−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.069+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Cadmiumgeel 54
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 478.221[ € 454.310 – € 502.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cadmiumgeel 54 adviseren wij in een bod van € 507.764, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.221 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.764+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.152+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cadmiumgeel 54 zal in bij een vraagprijs van € 478.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cadmiumgeel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.771
Verwachte verkoopprijs€ 507.764
Verwachte vraagprijs€ 478.221
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.771 ligt Cadmiumgeel 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cadmiumgeel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer.

Wat is Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer waard?
Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.771 (bandbreedte € 433.638 – € 551.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 478.221 (bandbreedte € 454.310 – € 502.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer?
Voor Cadmiumgeel 54 adviseren wij een bod van € 507.764 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cadmiumgeel 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cadmiumgeel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Cadmiumgeel 54 ligt rond € 492.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.