Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloengeel 38

2718CG Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.767
+5,4%
[ € 445.955 – € 567.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.697[ € 467.112 – € 516.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.299[ € 495.606 – € 547.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloengeel 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.767 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%
+€ 25.88312 maanden +5,4%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,5%
Meloengeel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.767 voor Meloengeel 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloengeel 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.767.

Verwachte verkoopprijs Meloengeel 38
€ 522.299[ € 495.606 – € 547.775 ]
Verkoper houdt over€ 515.304−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.895+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meloengeel 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Meloengeel 38
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 491.697[ € 467.112 – € 516.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloengeel 38 adviseren wij in een bod van € 522.299, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.697 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.414+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloengeel 38 zal in bij een vraagprijs van € 491.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloengeel 38 in Zoetermeer bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloengeel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.767
Verwachte verkoopprijs€ 522.299
Verwachte vraagprijs€ 491.697
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.767 ligt Meloengeel 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meloengeel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloengeel 38 in Zoetermeer.

Wat is Meloengeel 38 in Zoetermeer waard?
Meloengeel 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.767 (bandbreedte € 445.955 – € 567.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meloengeel 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meloengeel 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 491.697 (bandbreedte € 467.112 – € 516.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloengeel 38 in Zoetermeer?
Voor Meloengeel 38 adviseren wij een bod van € 522.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloengeel 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meloengeel 38 in Zoetermeer bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloengeel 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloengeel 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloengeel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meloengeel 38 ligt rond € 506.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.