Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloengeel 13

2718CH Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.666
+5,4%
[ € 431.786 – € 549.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.097[ € 452.292 – € 499.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.680[ € 479.882 – € 530.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloengeel 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.666 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.06112 maanden +5,4%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,5%
Meloengeel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.666 voor Meloengeel 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloengeel 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.666.

Verwachte verkoopprijs Meloengeel 13
€ 505.680[ € 479.882 – € 530.396 ]
Verkoper houdt over€ 498.868−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.944+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meloengeel 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Meloengeel 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 476.097[ € 452.292 – € 499.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloengeel 13 adviseren wij in een bod van € 505.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.097 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.964+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloengeel 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloengeel 13 in Zoetermeer bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloengeel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.666
Verwachte verkoopprijs€ 505.680
Verwachte vraagprijs€ 476.097
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.666 ligt Meloengeel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meloengeel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloengeel 13 in Zoetermeer.

Wat is Meloengeel 13 in Zoetermeer waard?
Meloengeel 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.666 (bandbreedte € 431.786 – € 549.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meloengeel 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meloengeel 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.097 (bandbreedte € 452.292 – € 499.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloengeel 13 in Zoetermeer?
Voor Meloengeel 13 adviseren wij een bod van € 505.680 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloengeel 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meloengeel 13 in Zoetermeer bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloengeel 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloengeel 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloengeel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meloengeel 13 ligt rond € 490.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.