Huiswaardemeter

Woningwaarde Spectrumsingel 17

2718CZ Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.054
+5,4%
[ € 494.608 – € 629.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.894[ € 515.749 – € 570.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.689[ € 547.210 – € 604.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrumsingel 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.054 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,4%
+€ 28.70712 maanden +5,4%
+€ 8.04412 mnd vs. NL +1,5%
Spectrumsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.054 voor Spectrumsingel 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrumsingel 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.054.

Verwachte verkoopprijs Spectrumsingel 17
€ 578.689[ € 547.210 – € 604.811 ]
Verkoper houdt over€ 571.073−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.413+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrumsingel 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrumsingel 17
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 542.894[ € 515.749 – € 570.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrumsingel 17 adviseren wij in een bod van € 578.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 542.894 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrumsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrumsingel 17 in Zoetermeer bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 562.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrumsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.054
Verwachte verkoopprijs€ 578.689
Verwachte vraagprijs€ 542.894
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Blauw-roodlaan 22, 2718SJ Zoetermeer
Blauw-roodlaan 22
1993 · 125 m²
€ 582.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spectrumsingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.054 duidelijk in het hogere segment van Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spectrumsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer.

Wat is Spectrumsingel 17 in Zoetermeer waard?
Spectrumsingel 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.054 (bandbreedte € 494.608 – € 629.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 542.894 (bandbreedte € 515.749 – € 570.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrumsingel 17 in Zoetermeer?
Voor Spectrumsingel 17 adviseren wij een bod van € 578.689 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrumsingel 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrumsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Spectrumsingel 17 ligt rond € 562.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.