Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauw-roodlaan 22, 2718SJ Zoetermeer

Woningwaarde Blauw-roodlaan 22

2718SJ Zoetermeer

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.139
+4,5%
[ € 507.882 – € 646.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.894[ € 531.899 – € 587.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.915[ € 564.877 – € 624.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.139 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,4%
+€ 24.61212 maanden +4,5%
+€ 1.18112 mnd vs. NL +0,2%
Blauw-roodlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.139 voor Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.139.

Verwachte verkoopprijs Blauw-roodlaan 22
€ 594.915[ € 564.877 – € 624.338 ]
Verkoper houdt over€ 587.121−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.963+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Blauw-roodlaan 22
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 559.894[ € 531.899 – € 587.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauw-roodlaan 22 adviseren wij in een bod van € 594.915, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.894 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.139+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.915+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.661+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauw-roodlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 559.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 577.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauw-roodlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.139
Verwachte verkoopprijs€ 594.915
Verwachte vraagprijs€ 559.894
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauw-roodlaan 10, 2718SJ Zoetermeer
Blauw-roodlaan 10
1993 · 118 m²
€ 453.345
Straatbeeld van Blauw-roodlaan 170, 2718SK Zoetermeer
Blauw-roodlaan 170
2000 · 179 m²
€ 571.940
Straatbeeld van Blauw-roodlaan 162, 2718SK Zoetermeer
Blauw-roodlaan 162
2000 · 232 m²
€ 679.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauw-roodlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.139 duidelijk in het hogere segment van Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauw-roodlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer.

Wat is Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer waard?
Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.139 (bandbreedte € 507.882 – € 646.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer is in juni 2026 € 559.894 (bandbreedte € 531.899 – € 587.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer?
Voor Blauw-roodlaan 22 adviseren wij een bod van € 594.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauw-roodlaan 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauw-roodlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Blauw-roodlaan 22 ligt rond € 577.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauw-roodlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Blauw-roodlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.