Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsingel 117

2719EB Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.589
+5,4%
[ € 471.318 – € 599.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.210[ € 492.300 – € 544.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.693[ € 522.823 – € 577.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsingel 117 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.589 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,4%
+€ 27.35612 maanden +5,4%
+€ 7.66612 mnd vs. NL +1,5%
Houtsingel 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.589 voor Houtsingel 117 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsingel 117 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.589.

Verwachte verkoopprijs Houtsingel 117
€ 551.693[ € 522.823 – € 577.857 ]
Verkoper houdt over€ 544.374−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.877+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsingel 117 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsingel 117
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 518.210[ € 492.300 – € 544.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsingel 117 adviseren wij in een bod van € 551.693, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.210 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.589+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.693+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsingel 117 zal in bij een vraagprijs van € 518.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsingel 117 in Zoetermeer bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsingel 117

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.589
Verwachte verkoopprijs€ 551.693
Verwachte vraagprijs€ 518.210
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.589 zit Houtsingel 117 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtsingel 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsingel 117 in Zoetermeer.

Wat is Houtsingel 117 in Zoetermeer waard?
Houtsingel 117 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.589 (bandbreedte € 471.318 – € 599.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsingel 117 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Houtsingel 117 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 518.210 (bandbreedte € 492.300 – € 544.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsingel 117 in Zoetermeer?
Voor Houtsingel 117 adviseren wij een bod van € 551.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsingel 117 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsingel 117 in Zoetermeer bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsingel 117 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsingel 117 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsingel 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Houtsingel 117 ligt rond € 535.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.