Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 21

2719GH Zoetermeer

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.401
+5,4%
[ € 592.593 – € 754.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.512[ € 623.686 – € 689.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.724[ € 655.494 – € 724.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.401 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,4%
+€ 34.39412 maanden +5,4%
+€ 9.63812 mnd vs. NL +1,5%
Aquamarijn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.401 voor Aquamarijn 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.401.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 21
€ 690.724[ € 655.494 – € 724.494 ]
Verkoper houdt over€ 681.876−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.688+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 21
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 656.512[ € 623.686 – € 689.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 21 adviseren wij in een bod van € 690.724, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.512 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.724+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 21 zal in bij een vraagprijs van € 656.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 21 in Zoetermeer bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 673.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.401
Verwachte verkoopprijs€ 690.724
Verwachte vraagprijs€ 656.512
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (27%)
E (1%)

Wonen in Stenenbuurt-Noord

Stenenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 6, 2719GJ Zoetermeer
Amethist 6
1992 · 187 m²
€ 1.020.959
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 550.311
Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.401 ligt Aquamarijn 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 21 in Zoetermeer.

Wat is Aquamarijn 21 in Zoetermeer waard?
Aquamarijn 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.401 (bandbreedte € 592.593 – € 754.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 656.512 (bandbreedte € 623.686 – € 689.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 21 in Zoetermeer?
Voor Aquamarijn 21 adviseren wij een bod van € 690.724 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 21 in Zoetermeer bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Noord is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 21 ligt rond € 673.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.