Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverberkzoom 43

2719HX Zoetermeer

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.243
+5,4%
[ € 1.030.694 – € 1.311.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.238[ € 1.081.326 – € 1.195.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.135[ € 1.132.148 – € 1.251.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.243 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +0,4%
+€ 59.82212 maanden +5,4%
+€ 16.76412 mnd vs. NL +1,5%
Zilverberkzoom 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.243 voor Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.135. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.243.

Verwachte verkoopprijs Zilverberkzoom 43
€ 1.198.135[ € 1.132.148 – € 1.251.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.706−€ 14.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.248+€ 26.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverberkzoom 43
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 1.138.238[ € 1.081.326 – € 1.195.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverberkzoom 43 adviseren wij in een bod van € 1.198.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.238 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.135+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverberkzoom 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.138.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer bedragen € 5.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.728
OZB€ 109
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverberkzoom 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.135
Verwachte vraagprijs€ 1.138.238
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenzoom 184, 2719HE Zoetermeer
Goudenregenzoom 184
1994 · 205 m²
€ 727.303
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 745.041
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverberkzoom 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.243 duidelijk in het hogere segment van Zomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverberkzoom 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer.

Wat is Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer waard?
Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.243 (bandbreedte € 1.030.694 – € 1.311.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.138.238 (bandbreedte € 1.081.326 – € 1.195.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer?
Voor Zilverberkzoom 43 adviseren wij een bod van € 1.198.135 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer bedragen € 5.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.728 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverberkzoom 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverberkzoom 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zilverberkzoom 43 ligt rond € 1.171.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.