Huiswaardemeter

Woningwaarde Merantihout 19

2719JC Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.988
+5,4%
[ € 491.909 – € 626.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.378[ € 515.259 – € 569.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.107[ € 546.690 – € 604.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Merantihout 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.988 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,4%
+€ 28.55112 maanden +5,4%
+€ 8.00112 mnd vs. NL +1,5%
Merantihout 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.988 voor Merantihout 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merantihout 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.988.

Verwachte verkoopprijs Merantihout 19
€ 576.107[ € 546.690 – € 604.236 ]
Verkoper houdt over€ 568.520−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.779+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merantihout 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Merantihout 19
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 542.378[ € 515.259 – € 569.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merantihout 19 adviseren wij in een bod van € 576.107, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.378 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merantihout 19 zal in bij een vraagprijs van € 542.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merantihout 19 in Zoetermeer bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 558.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merantihout 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.988
Verwachte verkoopprijs€ 576.107
Verwachte vraagprijs€ 542.378
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.988 zit Merantihout 19 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merantihout 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merantihout 19 in Zoetermeer.

Wat is Merantihout 19 in Zoetermeer waard?
Merantihout 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.988 (bandbreedte € 491.909 – € 626.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merantihout 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Merantihout 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 542.378 (bandbreedte € 515.259 – € 569.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Merantihout 19 in Zoetermeer?
Voor Merantihout 19 adviseren wij een bod van € 576.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merantihout 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Merantihout 19 in Zoetermeer bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merantihout 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merantihout 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merantihout 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Merantihout 19 ligt rond € 558.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.